Coût moyen du loyer des logements au Canada

Ces dernières années, le marché locatif canadien a fait l'objet d'une attention particulière, notamment dans un contexte de demande croissante et de ralentissement de l'offre. Les rapports actuels montrent que les loyers en août 2024 continuent d'augmenter, mais à un rythme plus lent que les années précédentes. Pour ceux qui prévoient de louer un logement dans un avenir proche, il est important de comprendre l'évolution des prix pour mieux naviguer sur le marché immobilier dans les différentes régions du pays. Dans cet article, nous examinerons les principaux changements de prix de location dans les plus grandes villes du Canada, ainsi que dans les provinces où les changements les plus importants sont observés.

Aperçu du marché locatif canadien

Le loyer moyen pour tous les types de logements au Canada était de 2 201 $ CAD en juillet 2024, soit une augmentation de 5,9 % par rapport à l'année précédente. Cependant, ce taux de croissance est le plus lent des 31 derniers mois, ce qui pourrait indiquer une stabilisation du marché.

Coûts de location par type de logement :

Changements régionaux : où les loyers augmentent et où ils baissent

Certaines régions connaissent une baisse des loyers. En Colombie-Britannique, le loyer moyen a diminué de 2 % pour atteindre 2 570 $ CAD, et en Ontario de 1,5 % pour atteindre 2 396 $ CAD. Cependant, en Saskatchewan, les loyers ont augmenté de 22,2 %, bien que le loyer mensuel moyen ne soit que de 1 331 $ CAD, soit 38 % en dessous de la moyenne nationale.

Coûts de location moyens par province :

Grandes villes : les loyers augmentent, mais pas partout

Dans les plus grandes villes du Canada, les loyers continuent d'augmenter à des rythmes différents. Vancouver reste en tête de liste des villes les plus chères pour la location, bien que les loyers aient diminué de 7,2 % sur un an, pour une moyenne de 3 101 $ CAD. À Toronto, les loyers ont également baissé de 4,6 % sur l'année, pour une moyenne de 2 719 $ CAD. Edmonton a connu la plus forte croissance annuelle — 14,3 %, avec un loyer moyen de 1 579 $ CAD, bien que cette ville ne figure pas parmi les 30 plus chères du Canada. À Calgary, les loyers ont augmenté de 3,7 % pour atteindre 2 111 $ CAD, bien que le taux de croissance annuel dans la ville ralentisse.

Les villes les plus chères du Canada pour la location :

Le marché locatif canadien en 2024 présente des tendances variées : les loyers continuent d'augmenter, bien que le rythme de croissance ralentisse dans certaines régions. Si des villes comme Vancouver et Toronto restent en tête pour les coûts de location, d'autres zones, notamment dans les Prairies et le Canada atlantique, offrent des options plus abordables. Comprendre ces différences régionales aidera les locataires à mieux naviguer sur le marché immobilier et à prendre des décisions plus éclairées lors du choix d'un logement. Il est également important de surveiller les changements du marché dans les mois à venir pour ne pas manquer de bonnes opportunités de location dans un environnement économique en rapide évolution.