Les provinces canadiennes ont plafonné les augmentations de loyer
Le seuil d'intérêt est fixé à un niveau inférieur au taux d'inflation.
En 2024, l'augmentation maximale des loyers en Colombie-Britannique sera de 3,5 %. Cela signifie que pour la deuxième année consécutive, l'augmentation maximale autorisée est inférieure au taux d'inflation. C'est ce qu'a annoncé Ravi Kahlon, ministre du logement. Le taux d'inflation moyen au cours des 12 derniers mois était de 5,6 %.
Le gouvernement de la Colombie-Britannique continue à soutenir les locataires. Les autorités réglementent le pourcentage de l'augmentation maximale possible des frais. Jusqu'en 2018, ce pourcentage était calculé à l'aide d'une formule "inflation plus 2%", puis réduit au taux d'inflation, et pendant les années de la pandémie COVID-19, la possibilité d'augmenter les loyers a été gelée. En 2023, l'augmentation de prix autorisée était déjà de 2 % — avec un taux d'inflation de 5,4 %. Et depuis le 1er janvier 2024, elle passera à nouveau, comme indiqué, à 3,5 %. Cette hausse reste toutefois nettement inférieure au taux d'inflation.
"Dans tout le pays, les coûts ont augmenté — surtout pour le logement — à un rythme insoutenable pour de nombreuses personnes, a déclaré M. Kahlon. — Nous savons que c'est le cas pour les propriétaires et les locataires, et c'est pourquoi nous avons trouvé un équilibre pour protéger les locataires tout en aidant à maintenir les logements locatifs sur le marché".
Selon la loi de la Colombie-Britannique, les propriétaires peuvent augmenter les prix une fois tous les 12 mois. Toutefois, ils doivent donner aux locataires un préavis d'au moins trois mois. Depuis 2017, la province a interdit les rénovations illégales et augmenté les amendes pour les propriétaires qui expulsent injustement les locataires.
Lorsque l'inflation reviendra à des niveaux normaux, la province a également l'intention de revenir à des augmentations annuelles de loyer liées à l'indice des prix à la consommation. En attendant, le gouvernement tente de soutenir la population, notamment en investissant dans le logement social.
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