Combien coûte un loyer dans les provinces canadiennes ?
Statistiques du mois d'octobre et liste des villes les plus chères en fonction du prix des loyers.
Rentals.ca, l'un des portails de recherche d'appartements les plus populaires au Canada, a analysé les prix de location dans les plus grandes villes du pays. Malgré la cherté incontestable de l'Ontario, les villes les plus inabordables sont la Colombie-Britannique, avec des loyers de 2 647 et 2 872 dollars canadiens. En fin de classement, on trouve la Saskatchewan, où l'on peut louer un appartement d'une chambre à coucher pour un peu plus de 1 100 dollars canadiens.
Voici donc la liste complète, des villes où les loyers sont les plus élevés à celles où les loyers sont les plus abordables.
- Vancouver (Colombie-Britannique) ;
- Burnaby (Colombie-Britannique) ;
- Toronto (Ontario) ;
- Oakville (Ontario) ;
-2 500 DOLLARS CANADIENS
- Mississauga (Ontario) ;
- Richmond Hill (Ontario) ;
- Markham (Ontario) ;
- Etobicoke (Ontario) ;
- Brampton (Ontario) ;
- Burlington (Ontario) ;
- Victoria (Colombie-Britannique) ;
- Kelowna (Colombie-Britannique) ;
- Gwelph (Ontario) ;
- Ottawa (Ontario) ;
-2 000 DOLLARS CANADIENS
- Barrie (Ontario) ;
- Kitchener (Ontario) ;
- Waterloo (Ontario) ;
- London (Ontario) ;
- Halifax (Nouvelle-Écosse) ;
- Hamilton (Ontario) ;
- Oshawa (Ontario) ;
- Montréal (Québec) ;
- Calagri (Alberta) ;
- Catharines (Ontario) ;
- Chutes du Niagara (Ontario ;
- Laval (Québec) ;
- Abbotsford (Colombie-Britannique) ;
- Windsor (Ontario) ;
-1 500 DOLLARS CANADIENS
- Québec (Québec) ;
- Edmonton (Alberta) ;
- Winnipeg (Manitoba) ;
- Red Deer (Alberta) ;
- Fort McMurray (Alberta) ;
- Regina (Saskatchewan) ;
- Saskatoon (Saskatchewan).
Le loyer moyen total pour un appartement d'une chambre à coucher dans une grande ville du Canada est de 1 889 $ CA ou 1 368 $ (USD).
Le taux de croissance annualisé des loyers au Canada était de 9,9 % en octobre. Ce taux est nettement inférieur à celui de septembre (11,1 %), mais reste le deuxième plus élevé des sept derniers mois. Le loyer mensuel moyen demandé, quant à lui, a augmenté de 1,4 %. En septembre (1,5 %) et en août (1,8 %), le niveau était plus bas, mais les chercheurs attribuent cela à des facteurs saisonniers.
La croissance récente des loyers moyens nationaux a été tirée par trois provinces : Alberta, Québec et Nouvelle-Écosse. Ces provinces connaissent à la fois une forte croissance démographique et un afflux important de nouvelles offres de location à des prix supérieurs à la moyenne du marché. En Alberta, les loyers ont atteint 1 686 dollars canadiens, au Québec 1 977 dollars canadiens et en Nouvelle-Écosse 2 097 dollars canadiens.
Mais la province très coûteuse de l'Ontario connaît soudain une croissance plus lente que les autres. En octobre, la croissance était de 4,6 % — à comparer à une augmentation de 6,6 % en septembre. Le loyer moyen demandé en Ontario a atteint 2 492 dollars canadiens.
Les provinces des Prairies, soit le Manitoba et la Saskatchewan, ont connu les plus fortes augmentations de loyer d'un mois à l'autre, soit 5,5 % et 4,0 %. Au Manitoba, le loyer demandé moyen pour les appartements a atteint 1 510 $CAN. Les loyers des appartements en Saskatchewan ont augmenté pour atteindre une moyenne de 1 409 $CAN.
Parallèlement, le marché de la location partagée se développe à l'échelle nationale. En octobre, le nombre d'offres d'habitation communautaire en Colombie-Britannique, en Alberta, en Ontario et au Québec a augmenté de 42 % par rapport à l'année dernière. Le loyer moyen sur ce marché était le plus élevé en Colombie-Britannique, à 1 176 $CAN. En Ontario, il était légèrement inférieur (1 068 $ CA), en Alberta, il atteignait un maximum de 870 $ CA et à Québec (873 $ CA).
