Le gouvernement canadien tente de stabiliser le marché immobilier
Le budget 2022 consacre beaucoup d'attention à cette question.
Le gouvernement fédéral a annoncé des plans de soutien gouvernemental pour le logement abordable au Canada. Ils comprennent :
- aider les Canadiens à acheter leur première maison ;
- mise à disposition de logements pour les groupes vulnérables ;
- doubler le volume de la construction de logements au cours des dix prochaines années ;
- protéger les acheteurs et les locataires ;
- lutter contre la spéculation sur le marché de l'immobilier.
L'interdiction faite aux étrangers d'acheter des logements touche principalement les immigrants. Depuis deux ans, le Canada interdit aux étrangers qui ne sont pas résidents permanents ou citoyens du Canada d'acheter des maisons. L'exception concerne les propriétés de vacances.
Mais pour ceux qui envisagent de devenir des résidents permanents du Canada, les changements semblent plutôt positifs, car tous les Canadiens ne peuvent pas se permettre de contracter une hypothèque ou même de louer un appartement dans une grande ville.
Pour aider les jeunes à acheter leur propre maison, le gouvernement a l'intention d'introduire des comptes d'épargne non imposables pour l'achat d'une première maison. Cela permettra aux gens d'économiser jusqu'à 40 000 dollars canadiens. Des programmes seront également mis en place pour réduire le coût des prêts hypothécaires pour les primo-accédants et le crédit d'impôt pour les primo-accédants sera doublé pour atteindre 10 000 dollars canadiens.
Le gouvernement prévoit d'investir 4 milliards de dollars canadiens dans un nouveau fonds d'accélération du logement sur cinq ans. Le fonds surveillera le marché du logement dans différentes régions afin d'offrir aux promoteurs une aide en temps utile. Au Canada, il est courant que le gouvernement investisse dans le logement dès les premières étapes d'un projet de développement, dans l'espoir que certaines des unités de la maison seront la propriété de la municipalité.
Les 1,5 milliard de dollars canadiens précédemment affectés à l'aide au logement seront réaffectés à des projets de coopératives d'habitation.
Sur deux ans, 1,5 milliard de dollars canadiens seront investis dans 6 000 nouveaux logements abordables dans le cadre de l'Initiative de transition rapide en matière de logement. Au moins un quart des projets doivent être destinés aux femmes. Le gouvernement canadien alloue 200 millions de dollars canadiens pour soutenir les programmes d'achat-vente.
6,3 milliards de dollars canadiens seront alloués sur sept ans pour le logement des autochtones. 150 millions de dollars canadiens sur deux ans pour le logement et l'infrastructure dans les régions du Nord. 2,9 milliards de dollars canadiens pour le logement d'autres groupes vulnérables.
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À partir de 2023, les Canadiens vivant dans une famille multigénérationnelle bénéficieront d'un crédit d'impôt pouvant aller jusqu'à 7 500 dollars canadiens pour des modifications apportées à leur domicile pour le confort des personnes âgées et des personnes handicapées.
Pour protéger les acheteurs, le gouvernement va rédiger une charte des droits des acheteurs de maisons, qui interdira les enchères à l'aveugle, garantira le droit d'inspecter une maison avant de l'acheter et d'obtenir un historique complet des transactions précédentes avec celle-ci.
Les propriétaires qui vendent des biens qu'ils possèdent depuis moins d'un an devront payer des impôts sur les bénéfices en tant qu'entrepreneurs. Les exceptions sont celles qui vendent un logement pour des raisons familiales (décès d'un proche, naissance d'un enfant, divorce) ou en raison de la nécessité de déménager (par exemple, un nouvel emploi).
