Les loyers des logements augmentent chaque année
Des statistiques récentes sur les grandes villes canadiennes.
Le portail pour propriétaires et locataires Rentals.ca, ainsi que le portail d'information Globe and Mail, ont résumé les données sur les prix moyens des logements. On estime que les coûts de logement ne devraient pas dépasser 30 % du revenu mensuel d'une famille pour que le logement soit considéré comme abordable. Une autre règle veut que toutes les dépenses régulières du ménage, y compris le loyer et les services publics, ne doivent pas dépasser 55 % du revenu familial après impôt.
Nous avons déjà donné un tableau de l'accessibilité des logements à acheter avec une hypothèque dans différentes villes canadiennes, voyons maintenant le coût des appartements à louer.
En février 2022, le loyer moyen d'une maison au Canada était de 1 807 $ par mois, soit une hausse de 4,4 % par rapport à l'année précédente. Mais moins cher qu'en 2019 et 2020, où les locataires payaient respectivement 1 855 dollars canadiens et 1 879 dollars canadiens par mois.
Pour s'offrir un appartement de taille moyenne de deux chambres à coucher dans des villes comme Vancouver, Toronto et Victoria, les locataires doivent gagner au moins 100 000 dollars canadiens par an. De nombreuses personnes réalisent que bientôt elles ne pourront plus se permettre non seulement l'hypothèque mais aussi la location de l'appartement dans lequel elles vivaient auparavant. En outre, il y a des propriétaires qui veulent récupérer rapidement le revenu perdu à cause de la pandémie lorsqu'ils ont dû maintenir le loyer au même niveau.
Le loyer moyen d'un appartement d'une chambre à coucher à Vancouver est de 2 176 dollars canadiens par mois. Un candidat locataire devrait donc disposer d'un revenu annuel d'au moins 95 000 dollars canadiens pour pouvoir louer un appartement sans mettre à mal le budget de sa famille. Pour un appartement de deux chambres à coucher, le revenu requis est d'environ 130 000 dollars canadiens. Et n'oubliez pas que la vie à Vancouver n'est pas du tout bon marché : consultez les dépenses de la famille moyenne de Vancouver sur divers postes budgétaires.
Il est légèrement moins cher de louer à Toronto, où les propriétaires demandent en moyenne environ 2 000 CAD par mois pour un appartement d'une chambre et au moins 2 700 CAD par mois pour un appartement de deux chambres. À Montréal, la location d'un appartement d'une chambre à coucher exige un revenu d'au moins 70 000 $CAN par année, soit à peu près le même montant que celui que vous devez gagner si vous voulez louer à Ottawa. Pour un appartement de deux chambres dans les deux villes, les locataires doivent disposer d'un revenu annuel de 80 000 dollars canadiens.
