Des logements abordables dans la prairie
Il sera possible d'acheter une maison dans les provinces des steppes.
La Société canadienne d'hypothèques et de logement a publié un nouveau rapport sur l'état du marché du logement dans le pays. Au cours des deux ou trois prochaines années, les logements les plus abordables pourront être achetés dans les Prairies canadiennes. Cette région des Prairies comprend trois provinces : Alberta, Saskatchewan et Manitoba. Elle s'étend jusqu'à la Colombie-Britannique, mais cette province n'est pas incluse.
Le rapport a été publié le 27 avril. Il contient des prévisions pour le marché de l'immobilier pour la période 2023-2025. Les données montrent qu'il existe une pénurie de logements au Canada : la demande d'achat est supérieure à l'offre. Cela concerne en particulier l'achat d'une maison ou d'un appartement. La location ne pose pas de problème, mais les Canadiens veulent leur propre maison.
Bien que les prix des logements aient baissé, ils seront moins abordables à l'achat en raison des taux hypothécaires élevés et de la faible inflation. Avant la fin de 2022, la Banque du Canada a constamment relevé les taux d'intérêt jusqu'au niveau actuel de 4,5 %. Cela a rendu les achats importants moins rentables et a ralenti les dépenses de consommation globales.
Il sera particulièrement difficile d'acheter une maison à Toronto et à Vancouver : la population de ces villes ne cesse d'augmenter et les habitants sont suffisamment riches pour se permettre d'acheter leur propre maison. Ce n'est pas seulement à cause des prix élevés : il y a des acheteurs qui font la queue pour chaque maison à vendre. Les Montréalais seront également confrontés à des problèmes.
L'Alberta, la Saskatchewan et le Manitoba obtiennent les meilleurs résultats. Ils sont suivis par Terre-Neuve-et-Labrador et Île-du-Prince-Édouard. Non seulement le taux de construction de nouveaux logements n'y a pas diminué en 2023, mais il a même augmenté. Dans ces provinces, les immeubles d'appartements et les communautés de chalets se développent régulièrement. Le prix moyen d'un logement dans ces provinces est inférieur à 470 000 CAD, ce qui représente un budget raisonnable selon les normes canadiennes.
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