Il est devenu plus difficile pour les étrangers d'acheter une maison en Ontario
La taxe sur l'achat de biens immobiliers est devenue la plus élevée au Canada.
Dans trois villes ontariennes — Hamilton, Toronto et Ottawa — les prix des logements ont augmenté à un niveau record ces dernières années. Tout d'abord, la province a amélioré les conditions pour les promoteurs, afin que les investisseurs investissent de l'argent et que davantage d'appartements soient mis sur le marché, et pour les propriétaires d'appartements dans les nouveaux bâtiments, afin qu'il soit rentable de les louer. Au final, le stock de nouveaux appartements a été acheté par des propriétaires, et le prix des appartements et du loyer était hors de portée du Canadien moyen.
Le gouvernement provincial a décidé de prendre des mesures. Jusqu'au 30 mars 2022, la taxe sur l'achat de biens immobiliers pour les non-résidents était de 15 % de la valeur totale de la maison. Cette règle s'appliquait aux maisons individuelles appartenant à un seul propriétaire, ainsi qu'aux maisons en rangée et aux condominiums ne comportant pas plus de six appartements. En outre, la maison devait se trouver dans la région du Great Golden Horseshoe (GGH). Il s'agit des rives du lac Ontario, où se trouve la région métropolitaine du Grand Toronto et où vit environ un quart de la population totale du Canada.
À compter du 30 mars 2022, le taux de la taxe sur l'achat de biens immobiliers est passé à 20 %. La taxe est désormais prélevée sur les logements situés n'importe où en Ontario dans une maison ne comportant pas plus de six appartements.
Mais il y a encore des exceptions pour les immigrants qui resteront au Canada pour la résidence permanente, ils ne doivent pas payer autant d'impôts. Pour acheter une maison pour un non-résident sans payer la taxe de 20 %, vous devez remplir les conditions suivantes
- être une personne désignée par le programme d'immigration provincial de l'Ontario;
- demander ou s'engager à demander un permis de séjour avant l'expiration de votre certificat de nomination;
- tous les copropriétaires de l'habitation doivent être des résidents permanents du Canada ou des candidats à la résidence permanente;
- tous les copropriétaires doivent confirmer qu'ils ont l'intention de vivre dans la maison qu'ils ont achetée.
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