Une autre hausse des taux d'intérêt va-t-elle " ruiner " les Canadiens ?
Les experts prévoient une augmentation des prix. De combien de dollars les prix des logements vont-ils augmenter ?
Le 6 janvier, la Banque du Canada a approuvé une hausse des taux d'intérêt, mais a promis que ce serait la dernière du cycle. La dernière augmentation remonte à décembre 2022.
Le taux est passé de 4,25 % à 4,5 % (de 25 points de base). Il s'agit actuellement du taux le plus élevé de ces 15 dernières années. La Banque du Canada a pris cette décision 8 fois en 9 mois et le taux a augmenté de 400 points de base sur l'année.
Cette augmentation est due aux tentatives de réduire l'inflation et de maîtriser les coûts du logement. Selon les responsables de la Banque, ils s'attendent à maintenir le taux aux niveaux actuels, mais ont souligné que le même scénario est possible à l'avenir. L'objectif est de ramener l'inflation à 2 % et de stabiliser les prix.
Ce bond ne manquera pas d'affecter les propriétaires de maisons et les acheteurs potentiels. Tous les prêts hypothécaires sont liés au taux de base. Même les plus faibles d'entre eux s'élèveront. Selon les experts, le taux minimum sera de 5,7 %.
Ainsi, pour chaque tranche de 100 000 dollars canadiens d'un prêt hypothécaire à taux variable, il faudra payer 20 dollars canadiens de plus chaque mois. Au total, environ les propriétaires de Vancouver et de Toronto qui achètent une maison en 2022 verront leurs paiements augmenter de 127 $ CAD à 129 $ CAD par mois. D'autres villes paieront moins : Halifax paiera 46 $ CAD, Edmonds 47 $ CAD et Calgary 66 $ CAD. La moyenne canadienne est d'environ 80 dollars canadiens.
La hausse des taux d'intérêt au cours de l'année dernière rend sans aucun doute la vie plus difficile pour ceux qui ont des prêts hypothécaires. Mais cela peut servir à gérer les finances plus prudemment.
