Le logement au Canada devient moins cher
Les prix ont chuté de 12 % depuis février.
En février 2022, le prix moyen des maisons au Canada était de $816 000 CAD. En avril, il était tombé à $746 000 CAD. Les taux d'intérêt hypothécaires élevés sont à blâmer.
Bien que les prix aient nettement baissé au cours des deux mois, le prix moyen national des biens immobiliers est supérieur de 7,5 % à celui de l'année dernière. Selon un rapport de l'Association canadienne de l'immeuble, le Nouveau-Brunswick a connu la plus forte augmentation de la valeur moyenne des maisons au cours des 12 derniers mois, soit 24,8 %. Les logements ont augmenté de 24,1 % en Nouvelle-Écosse et de 20,4 % à l'Île-du-Prince-Édouard. Au Canada atlantique, où les maisons étaient relativement bon marché, les prix se sont maintenus autour des niveaux précédents uniquement à Terre-Neuve-et-Labrador. Les prix n'ont pratiquement pas changé en Saskatchewan — les prix des propriétés n'ont augmenté que de 1 %.
Outre le sentiment désagréable d'avoir été surpayé pour une maison et la déception d'une maison achetée à l'aveuglette, les acheteurs sont confrontés à un autre problème. Les banques émettant des prêts hypothécaires évaluent les propriétés moins cher que les vendeurs. Par exemple, un acheteur choisit une maison pour $1,1 million CAD et prévoit d'emprunter $880 000 CAD, soit 80 % du montant. Mais si la banque évalue la maison $1 million CAD, l'acheteur n'obtiendra qu'un prêt $800 000 CAD et devra ajouter $80 000 CAD à l'acompte.
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