L'Ontario continue de lutter contre la spéculation immobilière
Une nouvelle loi est entrée en vigueur à Ottawa pour rendre plus difficile la location à des locataires à court terme.
Les personnes qui louent leur appartement à Ottawa par l'intermédiaire de services comme Airbnb ne peuvent désormais louer leur résidence principale que pour moins de 30 nuits. En outre, les propriétaires doivent obtenir un permis de la ville pour les locations à court terme et payer 110 dollars canadiens pour cela. Le permis est valable deux ans.
La résidence à Ottawa doit être prouvée, sinon le permis ne sera pas délivré. Le propriétaire doit avoir un permis de conduire de l'Ontario ou une carte d'identité locale. Si le bien appartient à quelqu'un d'autre, c'est-à-dire si le propriétaire est lui-même un sous-locataire, il faut obtenir l'autorisation écrite du propriétaire.
Il existe également d'autres conditions. Par exemple, les propriétaires d'appartements et de maisons à louer ne doivent publier des annonces que sur des portails spéciaux enregistrés à Ottawa.
Même si le propriétaire a obtenu un permis et fait de la publicité dans les endroits autorisés, la société de gestion du condominium ou de la coopérative de logement peut interdire les locations à court terme à tout moment. Le propriétaire peut également révoquer un permis délivré par la ville.
Toronto a des règles similaires pour les locations à court terme, que le conseil municipal a commencé à introduire dès 2017. Toronto doit également payer des impôts sur les revenus locatifs s'ils dépassent 30 000 dollars canadiens par an. Depuis lors, les propriétaires qui louent par l'intermédiaire d'Airbnb ont tenté de faire appel de ces règles devant les tribunaux, mais sans succès jusqu'à présent.
Le gouvernement d'Ottawa espère non seulement renflouer le budget de la ville, mais aussi mettre fin aux plaintes des habitants des quartiers où de nombreux appartements sont loués pour de courtes périodes. Les propriétaires seront plus enclins à louer à des locataires de longue durée, ce qui fera baisser les loyers et attirera des résidents permanents dans la ville. Actuellement, louer un appartement à Ottawa nécessite un revenu assez élevé.
