Les prix de l'immobilier au Canada pourraient augmenter de façon spectaculaire
Dans un contexte de demande croissante de logements, les experts font part de leurs prévisions.
L'Association canadienne des agents immobiliers (ACI) prévoit que les ventes de maisons au Canada atteindront un sommet en 2021. Il est prévu que 702 000 propriétés soient vendues pour l'année, contre 551 262 vendues en 2020.
En février 2021, les ventes de logements ont déjà augmenté de 6,6 % par rapport à janvier. Et si l'on compare avec l'année précédente, la croissance a été de 39,2%.
Ici, bien sûr, la pandémie a eu son influence. Pendant l'auto-isolement, le foyer des Canadiens est devenu tout. Il en résulte un désir accru de la population d'être propriétaire de son logement, les personnes déjà propriétaires souhaitant s'installer dans des logements plus grands. Et, pour ceux qui le font, la proximité du lieu de travail (qui était autrefois un facteur clé dans le choix d'une propriété) n'est plus une priorité. Tout cela est aggravé par les faibles taux d'intérêt hypothécaires. Il en résulte une activité record sur le marché de l'immobilier.
Toutes les conditions sont réunies pour que cette tendance se poursuive dans un avenir proche. La Banque du Canada n'est pas pressée de relever le taux d'intérêt, mais le pays est déjà en train de vacciner la population, ce qui signifie que l'on peut s'attendre à un assouplissement des restrictions — les gens reprendront leur travail et les immigrants reviendront au Canada.
Une telle tendance ne peut qu'affecter les prix. L'ACI prévoit que la valeur des propriétés augmentera de 16,5 %. Ainsi, la valeur moyenne d'une maison en 2021 sera légèrement supérieure à 665 000 $CAN, et en 2022, elle sera encore plus élevée, soit 679 000 $CAN.
L'Association canadienne des agents immobiliers prévoit que la demande de logements diminuera progressivement au cours du deuxième semestre de 2021 ainsi qu'en 2022, mais qu'elle restera tout de même élevée par rapport aux années précédentes.
