La construction de logements au Canada a augmenté grâce aux immeubles à appartements
Toronto a enregistré une hausse de 151 pour cent en décembre, et les logements locatifs ont représenté plus de la moitié de toutes les nouvelles constructions.
La Société canadienne d'hypothèques et de logement a publié les données d'une étude sur la construction résidentielle qui montrent des changements importants dans les plus grandes villes du pays.
Les leaders de la croissance de la construction
La capitale de l'Ontario a affiché une croissance impressionnante de la construction de nouveaux projets en décembre — l'indicateur a augmenté de 151 pour cent en rythme annuel. Montréal s'est classé deuxième avec une hausse de 123 pour cent. Il est intéressant de noter que contrairement à Toronto, où la croissance était concentrée dans certains segments, la construction montréalaise a touché toutes les catégories de logements.
Vancouver a pris la troisième position avec une augmentation plus modérée de 17 pour cent, l'activité principale étant concentrée sur la construction d'immeubles d'appartements.
Vue d'ensemble du pays
À l'échelle de tout le Canada, en 2025, la construction de 259 028 unités de logement a été lancée dans toutes les régions du pays, ce qui représente le cinquième meilleur résultat annuel de l'histoire. Par rapport à 2024 (245 367 unités), la croissance a été de 5,6 pour cent.
Dans les localités de 10 000 habitants et plus, 241 171 unités de logements neufs ont été enregistrées, soit une croissance de six pour cent.
Logements locatifs et différences régionales
La construction de logements locatifs en 2025 a représenté un peu plus de la moitié de tous les projets lancés dans les centres urbains du pays.
Les six plus grandes régions métropolitaines de recensement ont affiché une augmentation globale de 3,9 pour cent par rapport à 2024. Calgary, Edmonton, Montréal et Ottawa-Gatineau ont apporté la principale contribution à cette croissance.
Cette dynamique positive a compensé la baisse des indicateurs annuels de mise en chantier à Toronto (moins 31 pour cent) et à Vancouver (moins 3 pour cent) en 2025 par rapport à l'année précédente.
