Le marché immobilier canadien a ralenti à la fin de 2025

L'Association canadienne de l'immobilier prévoit une reprise du marché du logement avec l'arrivée de la saison printanière 2026, malgré le ralentissement de l'activité à la fin de l'année dernière.

Dynamique des ventes en décembre

En décembre 2025, le nombre de propriétés résidentielles vendues à travers le pays a diminué de 4,5 pour cent par rapport à la même période de l'année précédente. Selon les données corrigées des variations saisonnières, la baisse par rapport à novembre s'est établie à 2,7 pour cent.

Bilan de l'année 2025

Au total, 470 314 transactions immobilières ont été enregistrées en 2025, soit 1,9 pour cent de moins qu'en 2024. Les représentants de l'association attribuent cette baisse à plusieurs facteurs, notamment l'exode des acheteurs au premier trimestre dans un contexte de risques tarifaires. Par la suite, le marché a montré des signes de reprise en milieu d'année, avant de retomber dans la stagnation en fin de période.

Situation des prix

Le prix moyen des propriétés vendues en décembre a atteint 673 335 dollars, ce qui correspond pratiquement au niveau de décembre 2024 avec un écart minime de 0,1 pour cent.

Offre sur le marché

Le nombre de nouvelles inscriptions a diminué de deux pour cent par rapport au mois précédent, poursuivant ainsi la tendance à la baisse pour le quatrième mois consécutif. Fin décembre, 133 495 propriétés étaient disponibles sur le marché canadien, soit 7,4 pour cent de plus qu'il y a un an, mais 9,9 pour cent de moins que la moyenne à long terme pour cette période de l'année.