Les habitants de la Colombie-Britannique ont commencé à vendre massivement des biens immobiliers
La raison en est la nouvelle loi sur les locations de courte durée.
La fondatrice de l'agence de location de biens immobiliers de luxe Keys to Kelowna Properties Inc. Deanna Steele, a parlé de la vente massive de propriétés locatives parmi les nouveaux arrivants. Le marché de la location à court terme a longtemps été une mine d'or pour de nombreux résidents de la Colombie-Britannique, mais avec l'adoption d'une nouvelle législation, ce filon est peut-être en train de se tarir. Alors que les acteurs expérimentés adoptent une approche attentiste, les nouveaux arrivants choisissent de vendre dès maintenant un bien potentiellement non rentable.
Les "jeunes" investisseurs sont impatients de se débarrasser de leurs biens immobiliers. Mais Brandon Ogmundson, économiste en chef de la B.C. Real Estate Association, estime qu'il est trop tôt pour dire si les nouvelles règles auront un impact vraiment sérieux sur le marché de la location à court terme.
Quelle est la loi ?
La loi sur les locations de courte durée a été annoncée à la mi-octobre, et entrera en vigueur progressivement jusqu'à la fin de l'année 2024. Nous avons écrit à son sujet en détail ici, et en bref, les principaux changements sont les suivants :
- Les plateformes de location à court terme (comme Airbnb) doivent désormais partager leurs données avec les municipalités afin d'améliorer l'application des lois au niveau local — en augmentant les amendes pour les hôtes qui enfreignent les règles municipales.
- Toutes les plateformes de location à court terme seront tenues d'inclure les détails de la licence et les numéros d'enregistrement du propriétaire dans les annonces, et de retirer rapidement les annonces qui ne contiennent pas ces informations.
- Les locations à court terme seront limitées à la résidence principale du maître plus une suite ou un logement supplémentaire.
Réactions des propriétaires
Les propriétaires les plus méfiants ont commencé à paniquer presque immédiatement. Un agent immobilier de Kelowna a déclaré aux journalistes qu'il avait dénombré 250 maisons et 392 appartements en copropriété à vendre dans le centre de l'Okanagan après l'annonce du gouvernement provincial, alors qu'il y a habituellement beaucoup moins d'annonces à cette période de l'année.
Selon Statistique Canada, rien qu'entre 2015 et 2018, le montant des revenus gagnés par les propriétaires privés pour les locations à court terme a atteint 2,2 milliards de dollars canadiens, soit un bond de près de dix fois en seulement trois ans.
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