Nouvelles du marché immobilier au Canada

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Que se passe-t-il avec les prix des loyers ?

Nous étions récemment en train d'écrire sur la chute spectaculaire des prix de l'immobilier : des rabais allant jusqu'à 200 000 dollars canadiens, ce qui représente une incroyable aubaine pour ceux qui cherchent à acheter leur maison. Cependant, la période actuelle est difficile pour les locataires.

Les loyers augmentent, et la concurrence entre ceux qui veulent louer n'a pas diminué. Les propriétaires saisissent l'occasion : ils ont commencé à exiger des loyers pour plusieurs mois à l'avance et mettent les espaces aux enchères au plus offrant.

Les données de Rentals.ca montrent que le loyer moyen d'un appartement d'une chambre à coucher au Canada est en hausse de 13,7 % depuis le début de l'année, les loyers ayant augmenté de 18,5 % à Toronto et de 19,2 % à Vancouver.

Dan Scarrow, président d'une société de courtage et de conseil en immobilier basée à Vancouver, pense que la raison est la hausse du taux directeur de la Banque du Canada :

"Les taux d'intérêt plus élevés ne détruisent pas la demande de logements, ils la déplacent simplement de l'achat vers la location."

La faiblesse des prix de l'immobilier s'explique par le fait que les gens ont du mal à obtenir des prêts hypothécaires en raison des taux d'intérêt élevés et qu'ils doivent prolonger leurs baux.

Les analystes estiment que la situation ne changera pas radicalement dans un avenir proche. Selon toute apparence, le marché immobilier canadien ne reviendra pas à la normale de sitôt.

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