Combien dois-je gagner par an pour m'offrir une maison au Canada ?
Rapport de la Banque nationale du Canada daté du 25 mai 2022.
Le premier trimestre de 2022 a connu la plus forte détérioration trimestrielle de l'accessibilité sur le marché immobilier de Toronto depuis 1994. Les prix des logements ont augmenté, de 22,7 % en glissement annuel et de 7,2 % au cours du trimestre. Les taux d'intérêt hypothécaires ont augmenté.
Pour acheter sa propre maison à Toronto au prix moyen de 1 328 277 dollars canadiens, une famille doit gagner au moins 228 100 dollars canadiens par an. Sinon, un prêt hypothécaire ne sera pas approuvé.
Si vous achetez un condominium — un appartement, une maison en rangée ou un cottage dont les abords sont la propriété commune de tous les résidents — au prix moyen de 720 929 dollars canadiens, le revenu de 144 644 dollars canadiens par an vous suffira.
Premier versement
Si vous épargnez 10 % de votre revenu par mois, il vous faudra 363 mois pour épargner en vue de verser un acompte pour acheter une maison à Toronto. Avec un condominium, vous avez une chance d'y arriver en 64 mois.
Vous n'avez pas besoin d'économiser aussi longtemps pour une mise de fonds; il existe des options où vous ne payez pas 20 % du prix de la maison mais moins, par exemple seulement 6,67 %. Mais vous paierez alors au moins 500 dollars canadiens de plus chaque mois parce que l'assurance sera ajoutée.
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