4 Les défis de la location à Toronto
...ou pourquoi commencer une nouvelle vie au Canada peut être difficile.
L'un des premiers et des plus grands défis pour les nouveaux arrivants au Canada est de trouver un endroit convenable pour vivre. Peu de gens peuvent se permettre d'acheter une maison tout de suite, surtout dans les grandes villes comme Toronto. Les immigrants cherchent donc souvent des propriétés à louer. Cependant, cette recherche n'est pas toujours facile et sans souci, elle est parfois associée à de grandes difficultés et à des problèmes. Dans cet article, nous avons essayé de comprendre quels types de difficultés peuvent survenir lors de la location d'une maison. Alexandra, qui possède une société qui vend et loue des biens immobiliers, nous a aidés.
Complication 1. La plupart des agents immobiliers et des agents se concentrent sur la vente, pas sur la location.
Les problèmes peuvent apparaître dès le début, notamment lorsque vous cherchez un intermédiaire. Le fait est que les agences immobilières et les agents immobiliers visent de plus en plus à vendre plutôt qu'à louer des maisons et des appartements. Il s'agit d'une question de profit insignifiant.
Le revenu des agents immobiliers est basé sur un pourcentage de la transaction. Les agents de location reçoivent souvent un montant égal à un mois de loyer ou rien du tout. Lors de la vente, en revanche, l'intermédiaire reçoit en moyenne 2 à 2,5 % de la valeur finale du logement. Comme la valeur des biens immobiliers a énormément augmenté ces dernières années, la vente est en fait plus rentable.
Il peut donc falloir beaucoup de temps et d'efforts à un immigrant pour trouver un agent désireux de l'aider à trouver un bail.
Défi 2. Insuffisance de biens immobiliers et longues files d'attente
Ces dernières années, les nouvelles constructions à Toronto ont pratiquement cessé de voir le jour. Quelles que soient les raisons, la conséquence a été une augmentation du coût des logements disponibles, en particulier dans le cas de la location. La location d'un bien immobilier s'est compliquée du fait qu'il y a toute une file d'attente pour chaque appartement ou maison, parfois jusqu'à 10-20 personnes. Cela est d'autant plus visible que l'afflux d'immigrants dans le pays se poursuit sans relâche.
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