Le marché canadien du logement - 2022 : des tendances surprenantes
Qu'en est-il des prix de l'immobilier ?
Le marché canadien de l'habitation continue de se secouer, l'Association canadienne de l'immeuble (ACI) ayant indiqué vendredi que les ventes en juin avaient diminué de 23,9 % par rapport à l'année précédente. La plus forte baisse sur quatre mois est enregistrée dans les régions les plus populaires : Grand Toronto, Grand Vancouver, Calgary, Edmonton et Hamilton-Burlington. Parmi les provinces, l'Ontario détient la palme.
"L'activité de vente continue de baisser dans un contexte de hausse des taux d'intérêt et d'incertitude", a déclaré Jill Udil, présidente de l'ACI, dans un communiqué.
Une tendance tout à fait surprenante pour un marché immobilier normalement en pleine effervescence est apparue : depuis juin dernier, la valeur moyenne des propriétés au Canada a baissé de 1,8 % sur un an, pour atteindre 655 850 dollars canadiens. Cela se ressent particulièrement aujourd'hui, après les records atteints en février, avec une baisse des prix de 18 % entre février et juin, soit plus de 150 000 dollars canadiens en traduction.
En juin, le prix moyen d'une propriété au Canada était de 541 350 dollars canadiens (ce chiffre ne comprend pas le Grand Toronto et Vancouver, les deux régions les plus chères du pays).
Pour ce qui est de Toronto, la chambre immobilière régionale a indiqué que les ventes de juin ont enregistré une baisse impensable de 41,4 % par rapport à l'année précédente, et que le prix moyen était de 1 246 254 dollars canadiens, soit 200 000 dollars canadiens de moins que le record de février.
En outre, une autre tendance a vu le jour : le "delisting". John Paschalis, président d'une maison de courtage basée à Toronto, a évoqué ce phénomène dans son interview : dans la situation actuelle, les vendeurs ont commencé à retirer leurs propriétés en masse.
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